- Kulmavuorenkatu 4 A
- Sörnäinen, Helsinki
- 1h, kk, kph, r.parv
Kulmavuorenkatu 4 A
Sörnäinen, Helsinki
1h, kk, kph, r.parv
Tätä kohdetta myy Tomi Jaatinen, Yrittäjä, LKV/LVV
Quality LKV Oy
0400 359 065 tomi.jaatinen@qlkv.fi
Heti vapaa valoisa 5. kerroksen yksiö Sörnäisten metroaseman välittömässä läheisyydessä
Heti vapaa valoisa 5. kerroksen yksiö Sörnäisten metroaseman välittömässä läheisyydessä (näkyy ikkunasta). Huoneiston neliöt on käytetty hyvin ja pitää sisällään putkiremontin yhteydessä remontoidun kylpyhuoneen pesukoneliitännällä, valoisan olohuoneen ranskalaisella parvekkeella sekä tilavahkon keittokomeron. Säilytystilaa tarjoaa eteisen ja olohuoneen kaapistot sekä perinteinen ullakkokomero. Yhtiön piha-alueet on kunnostettu 2016 ja ovat näin ollen erittäin viihtyisät kivetyksineen ja pergoloineen.
Lähin ruokakauppa Lidl sijaitsee heti talon vastapäätä ja lukuisat alueen palvelut ovat kaikki lyhyen kävelymatkan etäisyydellä.
Taloyhtiö on hyväksytyn asemakaavamuutoksen myötä saanut rakennusoikeutta yhteensä 1060 m2 (mahdollisuus lisäkerrosten rakentamiselle).
Pienellä pintaremontilla tästä saa erinomaisen viihtyisän asunnon, joka palvelee varmasti pitkään niin omassa-, kuin vuokrauskäytössäkin.
Tämä on ehdottomasti tutustumisen arvoinen, joten ole rohkeasti yhteydessä - Esittelyt järjestyy joustavasti.
Esittelyt ja tiedustelut:
Tomi Jaatinen
Yrittäjä, LKV
p. 0400 359 065
tomi@qlkv.fi
www.qlkv.fi
Sijainti:
Kulmavuorenkatu 4 A
Postinumero:
00500
Kerros:
5/6
Pinta-ala:
23 m²
Kokonaispinta-ala:
23 m²
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1961
Käyttöönottovuosi:
1961
Huoneluku:
1
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
168 000 €
Myyntihinta:
161 353 €
Velkaosuus:
6 647,43 €
Neliöhinta:
7 304,35 €/m²
Yhtiövastike:
264,50 € / kk
(Hoitovastike 188,60 € / kk + Rahoitusvastike 75,90 € / kk)
Vesimaksu:
25 € / hlö / kk
Saunamaksu:
10 euroa kuukaudessa
Pysäköintimaksu:
65 € / kk
Keittiön varusteet:
Jenkkikaappi ja liesi
Liesi:
Keraaminen liesi
Keittiön lattiamateriaali:
Laminaatti
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti ja laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi ja pyyhekuivain
Sauna:
Ei
Parveke:
Ranskalainen
Parvekkeen suunta:
Etelä
Taloyhtiön nimi:
Asunto-Oy Kulmavuorenkatu 4
Isännöitsijän nimi:
Hannu Koskinen
Isännöitsijäntoimisto:
Virta Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelin:
040 0 4 51 660
Isännöitsijän sähköposti:
hannu.koskinen@virtaisannointi.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
4.4.2025
Kiinteistötunnus:
91-10-285-4
Vesijohto:
Kunnan
Viemäri:
Kunnan
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Kiinteistöhoito Mc Clean Oy
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki
Tontin pinta-ala:
918 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Mekaaninen
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, taksitolppa lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
Piha-autopaikkoja:
4
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Kaapeli-tv ja ullakkokomero
Hissi:
Kyllä
Liiketilojen ala:
206 m²
Liiketilojen määrä:
5
Asuntojen määrä:
39
Taloyhtiön tuotot:
12 122,64 €
Asbestikartoitus:
Ei
2021: Asemakaavan muutos hyväksytty rakennuslautakunnan lisäksi kaupunginvaltuustossa ja asemakaavan muutoksesta ei ole valitettu, joten on nyt voimassa. Asemakaavan muutoksessa saatiin Kulmavuorenkatu 4 yhtiöön lisää rakennusoikeutta 1060 m2.
2017: Porttikäytävän portti uusittiin.
2016: Pihan peruskorjaus. Takapihan portaaseen ja kellariin menevien ovien uusiminen (4kpl). Jätekatoksen rakentaminen.
2014-2015: Julkisivuremontti lämpörappauksella. Parvekkeiden peruskorjaus. Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Patteriverkoston venttiilien uusiminen. Patteriverkoston tasapainotus. Liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen. Parvekkeiden lasitus.
2010: Lukitusten uusiminen.
2009-2010: Porrashuoneiden maalaus.
2008-2009: Putki- ja sähkösaneeraus.
2004-2005: Kuntoarvio / betonirakenteiden kuntotutkimus.
2004: Raakavesi- ja viemäriputkien (tonttiputket) uusiminen.
2003: Liikehuoneistojen ikkunoiden uusiminen. Lämmönjakokeskuksen uusiminen.
2002: Katon maalaus. Antenniverkon kunnostus.
Katso kunnossapitotarveselvitys.
Taloyhtiön ylimääräinen yhtiökokous 13.3.2018 on päättänyt hakea asemakaavan muutosta, jossa haetaan lisärakennusoikeutta noin 500 m2. Asemakaavan muutoksessa haetaan mahdollisuutta rakentaa rakennukseen lisäkerroksia. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kulmavuorenkatu 4:n asemakaavan muutoksesta (OAS 1408-00/19) on 19.2.2019 asetettu julkisesti esille. Asemakaavan muutos on hyväksytty rakennuslautakunnan lisäksi kaupunginvaltuustossa ja asemakaavan muutoksesta ei ole valitettu, joten se on nyt voimassa. Asemakaavan muutoksessa saatiin lisää rakennusoikeutta 1060 m2.