- Rudolfintie 15 E
- Helsinki, Laajasalo
- 2h, k, kph, vh, las.parveke
Rudolfintie 15 E
Helsinki, Laajasalo
2h, k, kph, vh, las.parveke
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Tomi Jaatinen, Yrittäjä, LKV/LVV
Quality LKV Oy
0400 359 065 tomi.jaatinen@qlkv.fi
Putkiremontoitu läpitalon kaksio Laajasalossa
Valoisa ja viihtyisä ylimmän kerroksen (3/3) läpitalon kaksio Laajasalossa. Putkiremontti on valmistunut 2023, jonka yhteydessä on uusittu myös kylpyhuone. Toimiva pohjaratkaisu tarjoaa erillisen keittiön, tilavan makuuhuoneen ja vaatehuoneen sekä olohuoneen, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Näkymät huoneistosta ovat miellyttävän puistomaiset, eikä naapuritalo sijaitse heti vieressä.
Yhtiön siistit ja nykyaikaiset saunatilat sijaitsevat talon kellarikerroksessa. Lisäksi asukkaiden käytössä on pieni kuntosali, josta voi maksutta varata oman treeniajan tunniksi kerrallaan.
Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja lähin kauppakin sijaitsee vain 400 metrin päässä.
Bussi kulkee vierestä, jolla matkaa alle vartissa Herttoniemen metroasemalle.
Tulevaisuudessa (arvio 2027) avattava Kruunuvuorensilta luo nopean yhteyden raitiovaunulla Helsingin keskustaan. Lisätietoa https://kruunusillat.fi/rakentaminen/kruunuvuorensilta/
Tässä on tarjolla siistikuntoinen kaksio hyvin hoidetusta yhtiöstä todella kivalla sijainnilla.
Yksityisesittelyt pyritään pitämään joustavasti.
Esittelyt ja tiedustelut:
Tomi Jaatinen
Yrittäjä, LKV
p. 0400 359 065
tomi@qlkv.fi
www.qlkv.fi
Sijainti:
Rudolfintie 15 E
Postinumero:
00870
Kerros:
3/3
Pinta-ala:
60 m²
Kokonaispinta-ala:
60 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Huoneisto on pääosin siistikuntoinen ja ns. muuttovalmis.
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1970
Käyttöönottovuosi:
1970
Huoneluku:
2
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
217 000 €
Myyntihinta:
166 105 €
Velkaosuus:
50 895,18 €
Neliöhinta:
3 616,67 €/m²
Yhtiövastike:
748,20 € / kk
(Hoitovastike 313,20 € / kk + Rahoitusvastike 435 € / kk)
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Saunamaksu:
20 euroa kuukaudessa
Pysäköintimaksu:
6 € / kk
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin ja liesi
Liesi:
Induktio
Keittiön lattiamateriaali:
Laminaatti
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen kuvaus:
Makuuhuoneesta käynti vaatehuoneeseen.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain
Sauna:
Ei
Parveke:
Lasitettu
Parvekkeen suunta:
Länsi
Kaapeli-tv:
Kyllä
Satelliitti:
Ei
Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:
10
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Rudolfintie 15
Isännöitsijän nimi:
Pyry Verainen
Isännöitsijäntoimisto:
Kiinteistö Tahkola Oy
Isännöitsijän puhelin:
020 74 8 0287
Isännöitsijän sähköposti:
pyry.verainen@kiinteistotahkola.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
14.6.2023
Kiinteistötunnus:
91-49-75-4
Vesijohto:
Kunnan
Viemäri:
Kunnan
Taloyhtiössä antenni:
Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Kiinteistöhuolto T. Mykkänen Oy, Hitsaajankatu 12, 00810 Helsinki.
p. 010 524 9930 / tm@tmhuolto.fi
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki
Tontin pinta-ala:
20176 m²
Tontin omistus:
Vuokra
Tontin vuokra-aika päättyy:
2030-12-31
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Maan vuosivuokra:
38 545 €
Rakennusmateriaali:
betonielementti
Muut rakennusmateriaalit:
betonielementti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
E2013
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Herttoniemen metroasemalle on matkaa noin 4 km. Tulevaisuudessa Kruunuvuorenrannasta on nopea kulkuyhteys Helsingin keskustaan, kun Kruunusillat valmistuvat arviolta 2026 ja raitiovaunuliikenne aloitetaan 2027.
Piha-autopaikkoja:
79
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Kaapeli-tv, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone ja kuntoilutila
Hissi:
Ei
Asuntojen määrä:
114
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta:
Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
1996 Etuikkunat
1999 Porrashuoneiden maalaus
2002 Ulkovaipan lisäeristys/ohutrappaus, kattohuopien uusiminen, parvekkeiden
kunnostus/maalaus
2009 Tukimuurin korjaus
2010 A-talon puuseinän ja oven maalaus
2010 Parvekkeiden lukot uusittu
2012 Salaojat kuvattu, pihan viemäreiden kunnostus
2013 Saunojen remontti
2013 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2015 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus
2017 Kylpyhuoneiden korjauksia
2017 Leikkialueen uusiminen
2018 Kylpyhuoneiden korjauksia
2018 Viemäreiden sukituksia
2018 Poistoilmakoneiden uusiminen C-D ja E-F -raput
2018 Pihan pylväsvalojen uusiminen
2019 Pihan tukimuurin kunnostus
2020 LVIS-toteutussuunnittelu
2021-2023 LVIS-remontti sisältäen märkätilojen uusimisen, käyttövesiputkien
uusimisen, viemäreiden sukituksen sekä data- ja sähköverkon uusimisen.
2022 Energiakartoitus
2023 Kattojen kuntotarkastus
2023 Päätetty talojen ulkovuorauksien paikkakorjauksien käynnistämisestä ja
julkisivujen pesu.